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匿名用戶
2022-07-07
根據(jù)國家《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》的相關(guān)規(guī)定，，經(jīng)濟適用房是可以進行買賣的，但由于經(jīng)濟適用房的社會保障性質(zhì)，經(jīng)濟適用房的在取得房產(chǎn)證五年內(nèi)的買賣是無法產(chǎn)生收益的。根據(jù)的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，經(jīng)濟適用房的房屋收益權(quán)是歸國家所有的，即在購房五年內(nèi)所產(chǎn)生的收益是和個人無關(guān)的。取得房產(chǎn)證五年內(nèi)就算出售經(jīng)濟適用房，也只能以不高于購買時的原價進行出售。
匿名用戶
2022-07-07
已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地等價款。同等價格條件下，已購經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。
匿名用戶
2022-07-07
已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人，由購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。