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匿名用戶
2022-10-25
變現麻煩，不好出手。商鋪是商業地產，其單價往往比住宅要高，而且承擔的也是商業地產的交易費率，同住宅相比，過戶成本大大增加。受制于政策影響，很多地方的商鋪是不具備落戶條件的，某些程度上來說又降低了對于潛在購買者的吸引力。另外，購買商鋪的多數是投資者，現在的投資渠道非常的多，不僅僅是投資商鋪一種選擇，所以綜合的來看，商鋪并不好出手，特別是在急用錢的時候，商鋪無法快速出售變現，會給自己造成極大的負擔。
匿名用戶
2022-10-25
商鋪的供應卻并沒有停下腳步，隨著城鎮化進程的發展，新建小區越來越多，而絕大部分的小區都會在底層、小區入口處設計商鋪，大量的商鋪供給涌向市場。有數據顯示，鄭州商業地產人均面積為1.2㎡，武漢是2.2㎡。在商鋪供給過剩和商鋪需求減少的雙重作用下，租客難尋、不好出租成為了一個常態。
匿名用戶
2022-10-25
租客難尋、不好出租。由于電商對實體經濟的沖擊和商鋪供應過剩的影響，商鋪的出租越來越難。近年來，中國的電商業高速發展，帶動了很大一批新的產業發展，但是同樣的，對于很多線下商業帶來的沖擊也非常的大，特別是對某些行業的沖擊非常嚴重，使得市場上對于商鋪租賃的需求有所減少。