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經濟適用房存在哪些問題?買經濟適用房產權有限制嗎?

2022-07-08
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3個回答

匿名用戶

2022-07-08

  對于大多數低收入者來說,給與有限產權并不會影響到低收入家庭的正常生活。低收入者取得了可以負擔得起的房屋的使用價值,為了使這個使用價值得到法律上的確認,所以政府用了“有限產權”這樣的概念。經濟適用房可以有條件的轉讓,這和使用權并不一樣,這種所有權受到了法律上的限制。

匿名用戶

2022-07-08

  取得經濟適用房的對價也是有一定限制的。政府在將經濟適用房出售給需要的家庭時,有些應當在商業(yè)住房項目中收取的土地費,實際上是減免了。所以在購買產權的時候,支付的對價里面就沒有包括國有土地使用權的完整的市場價格,所以對應來講,所取得的權利也應該受到一定限制。

匿名用戶

2022-07-08

  經濟適用房產權的主體,也就是物權的主體是有限制的,低收入家庭才能有法律上的資格購買經濟適用房,如果是高收入者就不可以,這是一個限制。經濟適用房的處分權的限制。如果是完整所有權的話,可以自由交易,但是經濟適用房需要5年后才可上市交易,政府可優(yōu)先回購。

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